Проверка достоверности определения сметной стоимости строительства

Как показывает практика, несмотря на применение новейших технологий и программных продуктов для расчета смет, количество ошибок и недочетов в них остается достаточно большим. И самые, на первый взгляд, незначительные ошибки могут привести к большим материальным потерям для инвесторов и снижению качества строительства.

Именно поэтому составлением сметной документации должны заниматься настоящие профессионалы, а проверка сметной стоимости перед началом строительства является необходимым условием спокойствия и уверенности для заказчика, и для подрядчика. Инвестор, вкладывающий деньги в строительство объекта, ждет высокого результата от вложений.

Точно и подробно составленная смета не позволит подрядчику пытаться сэкономит денежные средства за счет снижения качества строительных работ, самостоятельно определив их объемы и приобретая дешевые стройматериалы ненадлежащего качества.

От масштабов будущего строительства зависит и объем смет. Естественно, с увеличением сметной документации по объему увеличивается и вероятность сделанных в ней ошибок. Независимая экспертиза сделанных сметных расчетов, проведенная опытными специалистами, сведет к минимуму все возможные ошибки и недочеты.

Проверка сметной стоимости важна в случае участия проекта в тендере. Иногда для победы в нем стоимость сметы искусственно занижается. В ходе строительства эту заниженную стоимость придется компенсировать, что приведет к непредвиденным расходам. Проведение экспертизы сметы перед конкурсом позволит исключить недобросовестных участников и предотвратит возможность рисков.

К наиболее распространенным ошибкам в сметной документации эксперты относят завышенное количество машино-смен, увеличенные транспортные расходы, стоимость строительной техники, механизмов и материалов, трудозатрат. При расчете ресурсным методом на основе текущих цен часты ошибки в определении накладных расходов, расчетных коэффициентов, а также плановой себестоимости строительного объекта.

Необоснованно могут быть завышены сроки строительства, когда расчет стоимости делается при смешении цен, то есть в расчетах присутствуют одновременно и текущие и справочные расценки, относящиеся к 1984 или 2000 годам, а это ведет к перерасходу оплаты труда.

Если проверка будет проводиться уже на этапе строительства объекта, эксперты проведут сверку расчетных коэффициентов, норм и расценок, заложенных в смете, с реально выполненными работами на строительной площадке. Выявление и устранение ошибок будет способствовать верному расходованию денежных и повышению качества строительства.

Контакты
Смета-Эксперт

+7-952-574-45-74

smetaexpert@mail.ru