Сметные услуги

Наша компания предоставляет профессиональные услуги по составлению и экспертизе сметной документации для объектов строительства, реконструкции и капитального ремонта. Работаем с проектной документацией различного уровня сложности, обеспечивая точность расчетов и прозрачность финансовых показателей.

Основные направления работы

Разработка сметной документации на основании проектных решений для строительства или ремонта объектов недвижимости;
Проверка корректности применённых расценок, коэффициентов, индексов и нормативной базы;
Сверка проектных объёмов и видов работ с данными, отражёнными в сметах;
Оценка стоимости проекта на инвестиционной стадии (предварительный расчёт);
Определение договорной стоимости строительных и ремонтных работ;
Комплексная экспертиза сметной документации, включая выявление ошибок, завышений и противоречий проекту.

Преимущества детализированной сметной документации

Подробно проработанная смета позволяет заказчику:

понять структуру затрат по каждому этапу работ;
исключить неучтённые или дублирующие работы;
контролировать объёмы и стоимость применяемых строительных материалов и оборудования;
оперативно выявлять завышения, недостоверные расценки или «скрытые» стоимости;
обосновать финансовые решения перед инвесторами, банками и проверяющими органами.

Проблемы укрупнённых смет

На практике заказчики нередко сталкиваются с так называемыми «укрупнёнными» сметами, в которых отражены только общие виды работ без детализации объёмов, норм и материалов. Это создаёт риски:

включения ненужных или завышенных работ;
непрозрачной схемы формирования цены;
использования подрядчиком дешёвых аналогов без нарушения формального договора;
предъявления к оплате «непредвиденных» расходов в процессе строительства;
невозможности объективно оценить и проверить обоснованность затрат.

В таких случаях у заказчика отсутствуют инструменты для контроля: ни достоверных объёмов, ни расшифровки по позициям, ни возможности проверить смету по исходным данным.

Позиция нашей компании

Мы убеждены: только детализированная, технически обоснованная смета обеспечивает реальный контроль над проектом. Она исключает двусмысленные формулировки, завышения и позволяет точно зафиксировать обязанности сторон. В том числе — служит юридическим документом при защите интересов заказчика в суде, при экспертизе или в ходе аудита.

Поэтому мы работаем исключительно в рамках прозрачной сметной модели с развернутой детализацией, нормативной аргументацией и возможностью проверки каждого расчёта.

Результат

Заказчик получает сметную документацию, в которой:

каждая позиция подтверждена нормативной базой (ФЕР, ТЕР и т. д.);
объёмы соответствуют проектным чертежам и ведомостям;
применены актуальные индексы и коэффициенты с пояснением;
отражены все работы, подлежащие выполнению, без дублирования и «скрытых» затрат.

Такая смета позволяет эффективно управлять бюджетом проекта и принимать обоснованные решения — от тендерной стадии до финальной приёмки объекта.